Advertisement
كثيراً ما ينخدع المشتري برقم العائد الإجمالي المكتوب في الإعلانات العقارية. لحساب العائد الصافي الحقيقي اتبّع التالي:
المعادلة:
الصافي = (إجمالي الإيجار السنوي - المصاريف التشغيلية والصيانة والضرائب) / الإجمالي الكلي لتكلفة العقار شاملة التسجيل والعمولات.
مثال عملي:
دائماً ضع نسبة شغور متوقعة (Vacancy Rate) لا تقل عن شهر واحد سنوياً لضمان واقعية الحسابات.
المعادلة:
Advertisement
مثال عملي:
Advertisement
- سعر العقار + مصاريف الشراء: 1,000,000 ريال/جنية.
- الإيجار السنوي المتوقع: 80,000.
- الصيانة والضرائب والشغور المتوقع: 15,000.
- العائد الصافي = (80,000 - 15,000) / 1,000,000 = 6.5%.
دائماً ضع نسبة شغور متوقعة (Vacancy Rate) لا تقل عن شهر واحد سنوياً لضمان واقعية الحسابات.
Advertisement
Advertisement
